Italie, maisons à 1 €

Italie, maisons à 1 €

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Si vous avez toujours rêvé de posséder une belle maison en Europe, à la campagne ou dans un village médiéval, dans une ville historique ou dans une ville balnéaire, maintenant cela pourrait être votre grande opportunité.

Naissance de l'initiative

L'initiative de l'offre faite par plusieurs municipalités italiennes, actuellement plus de soixante et elles sont en constante augmentation, de vendre des maisons au prix de 1 euro, a commencé vers la fin de 2019, peu avant l'épidémie causée par le coronavirus (COVID-19). Au début, cette offre incroyable, destinée aux Italiens et aux étrangers, avait suscité beaucoup d'intérêt et d'étonnement, surtout pour le prix. En effet avec un euro, aujourd'hui en Italie, on ne peut même pas acheter un café. Dès lors, il est tout à fait normal de se demander ce qui se cache derrière cette stratégie et pourquoi elle a été faite. Enfin comprendre à quel point l'offre est vraie et abordable pour l'acheteur. Il est évident qu'il s'agit de faire un investissement beaucoup supérieur à 1 euro, par conséquent, il faut d'abord faire une évaluation globale de toute l'offre, par la suite passer à un projet détaillé. De toute façon, la réponse rapide à la question s'il vaut la peine d'investir dans un tel projet est absolument positive.

Cependant, au-delà du slogan alléchant "une maison à 1 euro", mais en réalité elle coûte beaucoup plus, il faut aller beaucoup plus loin en évaluant soigneusement tous les détails de l'offre avec une analyse coûts-bénéfices de l'investissement à court, moyen et long terme. Évidemment, l'acheteur hypothétique doit être assisté d'un expert du secteur avant de prendre une décision finale.

En tant qu'architecte, qui vit et travaille en Italie depuis plus de quarante ans, j'ai effectué des recherches approfondies sur cette initiative et je peux dire que c'est un excellent investissement, tant pour les Italiens que pour les étrangers. Évidemment tout doit être anticipé par une étude détaillée et bien liée au contexte local. Le fait que les municipalités, qui sont les institutions publiques les plus proches du citoyen, soient à l'origine de cette initiative est une grande garantie de tous les points de vue. Puis, comme il s'agit d'un bien immobilier, proposé à un prix symbolique, à transformer en habitation, en activité de production, artisanale, touristique ou de service, sa valeur augmente toujours dans le temps.

Donc, dans l'ensemble, cette initiative est une excellente solution tant pour les municipalités qui la soutiennent que pour les personnes physiques ou morales qui souhaitent investir dans le secteur immobilier, notamment lorsqu'il s'agit de passer d'agréables vacances, dans l'un des pays les plus beaux et les plus avancés du monde.

Avantages pour les municipalités

Les principaux avantages pour les municipalités qui ont adhéré à l'initiative sont:

  • Augmentation de la population.
  • Récupération du parc immobilier.
  • Floraison de l'économie locale.
  • Plus de revenus pour les caisses municipales.
  • Offrir de nouveaux services publics.

A qui convient investir?

Quant aux acheteurs, on peut principalement distinguer trois catégories de personnes. Le premier cherche une résidence secondaire en bord de mer ou à la montagne pour passer les vacances. La deuxième catégorie est celle des personnes qui, en plus d'avoir une maison de vacances, souhaitent également l'utiliser comme source de revenus en la louant pendant certaines périodes de l'année. La troisième catégorie, en revanche, est celle qui souhaite investir dans une activité commerciale, artisanale, touristique ou de service. Imaginez, par exemple, un petit immeuble de deux étages dans une station touristique, où le rez-de-chaussée est utilisé comme pizzeria, tandis que le premier étage est utilisé pour des chambres à louer aux touristes, ou une solution pour un B&B ( Lit et petit déjeuné).

Conclusion

Apparemment, l'offre des municipalités est très intéressante, rassurante et extrêmement positive pour les deux parties. C'est-à-dire, tant pour les municipalités que pour les acheteurs. Cependant, cette initiative deviendra encore plus intéressante vue la détermination des municipalités de trouver une solution pour faire revivre des centres historiques destinés à mourir.

Villes et Villages

Ici la liste des villes et villages qui offrent une maison à 1 €:

  • Oyace (Aosta) – Valle D’Aosta;
  • Augusta (Siracusa) – Sicilia;
  • Biccari (Foggia) – Puglia;
  • Castropignano (Campobasso) – Molise;
  • Laurenzana (Potenza) – Basilicata;
  • Santo Stefano di Sessanio (L’Aquila) – Abruzzo;
  • Taranto – Puglia;
  • Racalmuto (Agrigento) – Sicilia;
  • Troina (Enna) – Sicilia;
  • Rose (Cosenza) – Calabria;
  • Itala (Messina) – Sicilia;
  • Teora (Avellino) – Campania;
  • Bisaccia (Avellino) – Campania;
  • Milano – Lombardia;
  • Montresta (Oristano) – Sardegna;
  • Cammarata (Agrigento) – Sicilia;
  • Caprarica di Lecce (Lecce) -Puglia;
  • Saponara (Messina) – Sicilia;
  • Bivona (Agrigento) – Sicilia;
  • Borgomezzavalle (Verbano Cusio Ossola) – Piemonte;
  • Sambuca (Agrigento) – Sicilia;
  • Cantiano (Pesaro Urbino) – Marche;
  • Zungoli (Avellino) – Campania;
  • Mussomeli (Caltanisetta) – Sicilia;
  • Fabbriche di Vergemoli (Lucca) – Toscana;
  • Ollolai (Nuoro) – Sardegna;
  • Nulvi (Sassari) – Sardegna;
  • Gangi (Palermo) – Sicilia;
  • Regalbuto (Enna) – Sicilia;
  • Salemi (Trapani) – Sicilia;
  • Lecce nei Marsi (L’Aquila) – Abruzzo;
  • Patrica (Frosinone) – Lazio;
  • Termini Imerese (Palermo) – Sicilia;
  • Montieri (Grosseto) – Toscana.

La liste sera mise à jour en permanence. Si vous avez des demandes su la question, je vous prie de me contacter.


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